Dostupné bydlení pro mladé rodiny: město musí být aktivním partnerem

Bydlení se v posledních letech stalo jedním z největších problémů mladých lidí a rodin. Ceny nemovitostí výrazně vzrostly, hypotéka je pro řadu mladých domácností obtížně dosažitelná a ani nájemní bydlení už zdaleka není levnou alternativou. Pokud chceme, aby mladí lidé v Jičíně zůstávali, zakládali zde rodiny a spojili s naším městem svoji budoucnost, musíme se dostupností bydlení vážně zabývat.

Nemyslíme si přitom, že řešením je pouze klasická městská bytová výstavba. Město by mělo hledat i jiné cesty a jednou z nich může být moderní forma družstevního bydlení.

Město jako iniciátor, ne developer

Princip může být poměrně jednoduchý. Město má k dispozici pozemky a může vytvořit podmínky pro vznik konkrétního projektu. Nemusí samo všechno stavět a následně desítky let spravovat. Může ale celý projekt nastartovat, pomoci s jeho přípravou a být garantem transparentních pravidel.Bydlení

Právě městské pozemky mohou být jedním z nástrojů, jak výslednou cenu bydlení snížit. Pokud se podaří vhodně propojit město, budoucí obyvatele, družstvo, financující instituci a případně státní podporu, můžeme vytvořit bydlení, které bude pro mladé rodiny dosažitelnější než běžná koupě bytu na komerčním trhu.

Družstevní bydlení jako cesta k vlastnímu domovu

Družstevní bydlení má podle mě jednu velkou výhodu. Nabízí lidem možnost dlouhodobého a stabilního bydlení, aniž by na začátku museli financovat celou cenu nemovitosti klasickou hypotékou.

Nejde o rozdávání bytů ani o nějaké privilegium pro několik vybraných lidí. Jde o vytvoření další možnosti mezi nájemním a vlastnickým bydlením.

Takový projekt samozřejmě musí mít od začátku jasná pravidla. Komu je určen, za jakých podmínek lze do družstva vstoupit, jak se bude s byty nakládat v budoucnu a jak zabránit tomu, aby se z projektu dostupného bydlení během několika let stal předmět spekulace.

Využijme peníze, které stát nabízí

Současně bychom chtěli, aby město bylo mnohem aktivnější při hledání možností externího financování. Existují programy Státního fondu podpory investic (SFPI) i další nástroje, které mohou pomáhat s rozvojem dostupného bydlení.

Úkolem města je být na podobné možnosti připravené. Mít vytipované pozemky, projekty v určitém stupni přípravy a jasnou představu, co chceme realizovat. Protože dotační nebo zvýhodněné programy často přicházejí v konkrétních výzvách a ten, kdo začne projekt připravovat až ve chvíli jejich vyhlášení, může být jednoduše pozdě.

Chceme, aby mladí lidé v Jičíně zůstávali

Dostupné bydlení není pouze sociální otázka. Je to otázka budoucnosti města.

Mladá rodina potřebuje byt, ale zároveň využívá školky, školy, sportoviště, obchody a služby. Její členové pracují v místních firmách, podnikají, účastní se života města a vychovávají zde další generaci.

Pokud jim nedokážeme nabídnout reálnou perspektivu bydlení, budou hledat jinde. A město, ze kterého postupně odcházejí mladí lidé, bude dříve či později řešit mnohem větší problémy.

Proto bychom chtěli, aby Jičín nebyl v otázce bydlení pouze pasivním pozorovatelem trhu. Město má být iniciátorem, partnerem a garantem projektů, které pomohou vytvořit dostupné bydlení pro mladé rodiny.

Nemůžeme slíbit levný byt každému. Můžeme ale udělat maximum pro to, aby lidé, kteří chtějí v Jičíně žít, pracovat a vychovávat své děti, měli skutečnou šanci tady najít svůj domov.